lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Madrid: Calle Pico Moncayo 24

Madrid · vivienda · 60 m²

Цена запрашиваемая банком (188 000 €) на 20,5 % ниже оценки рынка (236 797 €), но статус владения и наличие обременений неизвестны — требуется проверка перед подачей предложения.

Referencia: DIGLO-46130

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 188 000 € на 20,5 % ниже рыночной оценки (236 797 €), что создаёт потенциальный интерес.

Однако статус владения неизвестен, обременения не проверены, энергосертификат отсутствует — все три фактора являются обязательными для верификации.

Состояние внешних элементов отличное (оценка 95/100), но интерьер не виден.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения (оккупация)
Оккупация или наличие арендатора делает невозможным немедленное вступление во владение и требует длительных судебных процедур.
Обременения и зарегестрированные права
Непроверенные обременения могут аннулировать сделку или потребовать доплаты третьим лицам.
Энергетический сертификат
Отсутствие сертификата делает сделку недействительной в Испании — обязательный документ для продажи жилья.

9 Idealista comps в Madrid; расчёт по €/м² = 3947

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, занято ли помещение или свободно. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о залогах, ипотеках или других обременениях. Покупатель может унаследовать обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3830829VK4733B
P1
Запросить у Diglo (Banco Santander) энергетический сертификат и подтверждение статуса владения
P1
Согласовать личный визит для осмотра помещения и проверки занятости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 2º D. 60 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 9 надёжных компараторах из Idealista. Запрашиваемая цена на 20,5 % ниже средней рыночной стоимости — существенная скидка, но требует верификации юридического статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3830829VK4733B.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.