Vivienda de banco en venta en Getafe
Getafe · vivienda · 60 m²
Цена банка (229 000 €) на 52 % выше оценки рынка (150 800 €); требуется проверка владения, наличия обременений и реального состояния — фото показывают отличное состояние, но занятие не подтверждено.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Цена банка (229 000 €) на 52 % превышает рыночную оценку (150 800 €), что требует немедленной проверки причин расхождения.
Фото подтверждают отличное состояние (оценка 95/100), но статус владения и наличие обременений неизвестны — ключевые риски уровня MEDIUM.
Рекомендуем начать с nota simple и визита: только после их результатов можно формировать обоснованное контрпредложение.
22 Idealista comps в Getafe; средняя цена €/м² = 2513
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
VIVIENDA CALLE HERMANOS ALVAREZ QUINTERO 22 1ª A. 60 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка значительно превышает рыночную середину по надёжным компаративам. Слишком высокая разница требует выяснения причин: скрытые риски, юридические ограничения или ошибочная оценка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гетафе. Запланировать личный визит к объекту с агентом Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.