Vivienda de banco en venta en Getafe

Getafe · vivienda · 98 m²

Цена запрашиваемая банком (340 000 €) на 37 % выше оценочной рыночной стоимости (247 500 €); требуется проверка владения, состояния и возможных обременений перед подачей контрпредложения.

Referencia: DIGLO-46137

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 340 000 € на 37 % превышает рыночную оценку (247 500 €), основанную на 35 актуальных компараторах в Гетафе.

Состояние подтверждено как отремонтированное (95/100), но статус владения неизвестен — это ключевой риск среднего уровня.

До подачи контрпредложения обязательны nota simple и личный визит.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Определяет возможность немедленного вступления во владение и наличие скрытых обременений.

Фактическое состояние интерьера

Фото показывают только фасад и крышу; внутреннее состояние не подтверждено.

35 Idealista comps в Getafe; рыночная цена за м² = 2526 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Отсутствует подтверждение свободного владения или наличия арендатора/окупантов. Это увеличивает риски задержки и юридических издержек при получении физического доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гетафе

Запланировать личный визит к объекту

Уточнить у агента Diglo наличие ипотечного предложения Santander

Подготовить контрпредложение на уровне 285 000 € (−16 % от цены банка)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

VIVIENDA CALLE HERMANOS ALVAREZ QUINTERO 22 BJ A. 98 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Getafe VIVIENDA en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает медиану по 35 актуальным объявлениям в том же муниципалитете. Состояние — отремонтировано, но без подтверждения юридического статуса сделка не может считаться безопасной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гетафе. Запланировать личный визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.