Vivienda en venta en Benahavis: El Hierro Alto, Artola
Benahavis · vivienda · 174 m²
Квартира 174 м² (1990), bajo, в Benahavis (Artola / El Hierro Alto) за 420 000 EUR после снижения с 458 000; опора 547 905 EUR по 18 comps.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: asking ниже опоры по 18 comps, объект описан скупо
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Лот — квартира 174 м² 1990 года на первом этаже (bajo) в Benahavis, прямая продажа Diglo (Grupo Santander) за 420 000 EUR после снижения с 458 000 EUR.
Опора по 18 comps — 547 905 EUR, чистая стоимость после ремонтного буфера около 515 000 EUR, так что asking заметно ниже рынка.
18 sale comps · Idealista · Benahavis · €/m² 3148.881287356322
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1632902UF2413S
Descripción original del inmueble
PISO,CALLE PONCE DE LEON 7_ BLQ 6, PTAL 5, BJ 16 - BENAHAVIS. 174 m². Rebajado 8% (antes 458.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — средняя цена за м² по 18 объявлениям в Benahavis, где много вилл; для квартиры 1990 года она может быть выше реальной. Asking ниже опоры, но запас умеренный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти 3 продажи квартир в Artola / El Hierro Alto (Idealista). Nota simple актуальная (ref. 1632902UF2413S) и запрос об ocupación у Diglo.
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