lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Benahavis: El Hierro Alto, Artola

Benahavis · vivienda · 174 m²

Цена предложения банка (420 000 €) на 23 % ниже оценки рынка (545 000 €); состояние — отремонтировано, но требуется подтвердить владение и отсутствие обременений.

Referencia: DIGLO-46139

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку после проверок

Цена банка 420 000 € на 23 % ниже рыночной оценки (545 000 €), подтверждённой 18 надёжными компараторами Idealista.

Состояние объекта — полностью отремонтировано (оценка 90/100), что исключает ремонтные затраты.

Ключевой риск — неизвестный статус владения: необходимо подтвердить чистую nota simple и физическую доступность через визит.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Неизвестно, свободна ли квартира от обременений и третьих лиц — это влияет на безопасность сделки и возможность получения ипотеки.
Situación actual y acceso
Фото показывают интерьер, но не подтверждают отсутствие скрытых дефектов или фактическую возможность входа.

18 Idealista comps в Benahavis и Marbella; рыночная цена за м² = 3131 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем владении или наличии арендаторов. Это может усложнить получение физического доступа и требует проверки через nota simple и визит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Малаги
P0
Запросить визит для личного осмотра
P1
Уточнить у Diglo условия ипотеки Santander для этого объекта
P1
Подготовить письменное контрпредложение на 385 000 € (−8,3 % от цены банка)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PISO,CALLE PONCE DE LEON 7_ BLQ 6, PTAL 5, BJ 16 - BENAHAVIS. 174 m². Rebajado 8% (antes 458.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaBenahavisVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23 % ниже средней рыночной оценки по надёжным компараторам. Скидка подтверждена историей цен (–8 %), что указывает на намерение банка ускорить продажу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Малаги. Запросить визит для личного осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.