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Inmueble en venta en Valencia: Camí Barranc d'Antonia

Valencia · terreno · 2928 m²

Земельный участок (2928 м²) по цене 1075 € — цена абсурдно низкая, не соответствует рыночной оценке в 244 600 €; высокий риск скрытых обременений, правового статуса или технической непригодности.

Referencia: DIGLO-46143

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Se trata de un terreno de 2.928 m2 con un precio declarado de 1.075 € - menos del 0,5% de la valoración del mercado de 244,600 €.

Tal diferencia no es una posibilidad, pero apunta a los riesgos fundamentales: probablemente el sitio es inurbanizado, no desarrollado, con gravamenes inmundos o sin registro válido.

Sin nota simple, catastro ficha y confirmación del municipio, cualquier compra es extremadamente peligrosa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza finca и целевое назначение
Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать или вообще использовать участок.
Статус регистрации (finca registral)
Отсутствие записи в Регистре недвижимости делает право собственности незащищённым и непередаваемым.
Состояние участка и доступность
Участок может быть затоплен, непроходим, заброшен или частично захвачен третьими лицами.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как 'TERRENO' без уточнения категории (урбанизированная/неурбанизированная/сельскохозяйственная). Без подтверждения разрешённого использования и возможности застройки он может быть непригоден для целей покупателя.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в реестре и проявляются только после покупки.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под судебным контролем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Валенсии
P1
Запросить ficha catastral и целевое назначение участка в Catastro
P1
Связаться с Ayuntamiento de Valencia для проверки градостроительного статуса
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FR PRAJE TURIS, PG.5 PARC. 333 0. 2928 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надёжных компараторах. Цена предложения ниже рыночной середины более чем на 99 % — это не скидка, а сигнал о фундаментальных рисках: участок может быть незастраиваемым, находиться в зоне охраны, иметь спорную регистрацию или быть непригодным для исп

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Валенсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.