lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 2928 m²

Земельный участок (2928 м²) по цене 1075 € — цена абсурдно низкая, не соответствует рыночной оценке в 244 600 €; высокий риск скрытых обременений, правового статуса или технической непригодности.

Referencia: DIGLO-46143

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 2928 м² с заявленной ценой 1075 € — менее 0,5 % от рыночной оценки в 244 600 €.

Такая разница не является возможностью, а указывает на фундаментальные риски: вероятно, участок неурбанизированный, незастраиваемый, с неочищенными обременениями или без действующей регистрации.

Без nota simple, catastro ficha и подтверждения от муниципалитета любая покупка крайне опасна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza finca и целевое назначение
Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать или вообще использовать участок.
Статус регистрации (finca registral)
Отсутствие записи в Регистре недвижимости делает право собственности незащищённым и непередаваемым.
Состояние участка и доступность
Участок может быть затоплен, непроходим, заброшен или частично захвачен третьими лицами.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как 'TERRENO' без уточнения категории (урбанизированная/неурбанизированная/сельскохозяйственная). Без подтверждения разрешённого использования и возможности застройки он может быть непригоден для целей покупателя.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в реестре и проявляются только после покупки.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под судебным контролем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Валенсии
P1
Запросить ficha catastral и целевое назначение участка в Catastro
P1
Связаться с Ayuntamiento de Valencia для проверки градостроительного статуса
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FR PRAJE TURIS, PG.5 PARC. 333 0. 2928 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en RusticosValenciaTERRENO en RusticosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надёжных компараторах. Цена предложения ниже рыночной середины более чем на 99 % — это не скидка, а сигнал о фундаментальных рисках: участок может быть незастраиваемым, находиться в зоне охраны, иметь спорную регистрацию или быть непригодным для исп

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Валенсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.