Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 2108 m²

Земельный участок (2108 м²) по цене 815 € — цена ниже рыночной на 99,6 %, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и правовом режиме; высокий риск непригодности для застройки или использован

Referencia: DIGLO-46145

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 2108 м² выставлен на продажу за 815 € — это менее 0,5 % от оценочной рыночной стоимости в 194 тыс. €.

Такой экстремальный разрыв почти всегда связан с фундаментальными ограничениями: скорее всего, это земля сельскохозяйственного назначения (rustico) без права застройки.

Отсутствуют данные о кадастровом статусе, разрешённом использовании и обременениях.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование (uso catastral)
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок как жилую/коммерческую зону.
Naturaleza finca и статус suelo
Различие между 'rustico', 'urbanizable' и 'urbano' определяет всю экономическую ценность участка.
Состояние границ и межевание
Отсутствие чётких границ или спорные смежности делают невозможным использование или продажу.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Указан тип актива 'TERRENO', провинция 'Rusticos' — это сильный индикатор земли сельскохозяйственного назначения, где строительство жилых объектов запрещено или требует сложных разрешений. Без подтверждения 'suelo urbano' или 'urbanizable'
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или сервитутов. На земельных участках даже небольшие обременения могут полностью блокировать использование или передачу права собственности.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться в споре. Для земли это особенно рискованно — физическое занятие может создать основания для приобретательной давности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario
P0
Запросить кадастровую выписку (certificación catastral)
P1
Уточнить у агента Diglo статус земли: 'rustico', 'urbanizable' или 'urbano'
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FR PRAJE TURIS, PG.5 PARC. 394 0. 2108 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en ValenciaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость участка оценивается в ~194 тыс. € при средней цене 92,2 €/м². Запрашиваемая цена — 815 €, что составляет менее 0,5 % от рыночной стоимости. Такой разрыв не объясним без подтверждения юридических ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario. Запросить кадастровую выписку (certificación catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.