Inmueble de banco en venta en Valencia
Valencia · terreno · 2443 m²
Цена €1 266 за 2 443 м² (€0,52/м²) на 99,4% ниже рыночной оценки €215 478 — это не скидка, а признак фундаментальной проблемы: отсутствие кадастрового назначения, неясного правового статуса и высоких рисков реализации.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — земельный участок с нереалистичной ценой и отсутствием данных
Это земельный участок площадью 2443 м² по цене €1 266 — эквивалентно €0,52/м², что на 99,4% ниже рыночной оценки €215 478.
Такая разница невозможна для функционального участка в муниципалитете Валенсии и указывает на фундаментальные ограничения: вероятно, rústico с запретом на застройку, спорные границы, отсутствие доступа или юридические барьеры.
Отсутствие данных о кадастре, правовом статусе и физическом состоянии делает сделку непрозрачной и высокорискованной.
15 Idealista comps в муниципалитете Valencia; рыночная цена €88,20/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
FR PARCE PD/DALT ZORRO .. 2443 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надёжных компараторах. Указанная цена в 170 раз ниже середины рынка — это не инвестиционная возможность, а сигнал о юридических, градостроительных или физических ограничениях.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Валенсии. Запросить certificación catastral и urbanístico informe в Айунтамьенто Валенсии.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.