Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 3573 m²

Земельный участок (3573 м²) по цене 3644 € — это менее 1,3 % от оценочной рыночной стоимости (281 177 €); цена необъяснима без подтвержденных юридических ограничений или технических дефектов, но данные отсутствуют.

Referencia: DIGLO-46154

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 3573 м² по цене 3644 € — менее 1,3 % от оценочной рыночной стоимости (281 177 €).

Такой экстремальный разрыв возможен только при наличии серьезных ограничений: вероятно, земля сельскохозяйственного назначения (rústica) без права застройки, либо с обременениями, сервитутами или спором о владении.

Без подтвержденной категории земли, кадастрового назначения и актуальной nota simple сделка не подлежит оценке.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (naturaleza finca)

Определяет законность застройки, налоги, рыночную ликвидность и базовую стоимость.

Кадастровое назначение (uso catastral)

Подтверждает разрешённое использование: сельское, лесное, рекреационное или строительное.

Физическое состояние и доступность

Участок может быть затоплен, заброшен, не иметь подъезда или находиться в охраняемой зоне.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения категории земли (rústica / urbana / urbanizable) невозможно определить её использование: застройка может быть полностью запрещена, а стоимость — близка к нулю. Это основной драйвер сверхнизкой цены.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, судебные запреты). На земельных участках они часто носят долгосрочный и ограничительный характер.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом владении: земля может быть занята третьими лицами, использоваться по сервитуту или находиться в споре. Для земли это особенно рискованно из-за сложности выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности

Запросить у Diglo (Banco Santander) технический отчет и кадастровый сертификат

Провести личный осмотр участка с фиксацией GPS и фото

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

FR PRAJE TURIS, PG.5 PARC. 433 0. 3573 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Rusticos Valencia TERRENO en Rusticos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надежных компараторах. Цена предложения ниже средней на 98,7 % — экстремальный разрыв, требующий подтверждения серьезных ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности. Запросить у Diglo (Banco Santander) технический отчет и кадастровый сертификат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.