Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 3573 m²

Земельный участок (3573 м²) по цене 3644 € — это менее 1,3 % от оценочной рыночной стоимости (281 177 €); цена необъяснима без подтвержденных юридических ограничений или технических дефектов, но данные отсутствуют.

Referencia: DIGLO-46154

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 3573 м² по цене 3644 € — менее 1,3 % от оценочной рыночной стоимости (281 177 €).

Такой экстремальный разрыв возможен только при наличии серьезных ограничений: вероятно, земля сельскохозяйственного назначения (rústica) без права застройки, либо с обременениями, сервитутами или спором о владении.

Без подтвержденной категории земли, кадастрового назначения и актуальной nota simple сделка не подлежит оценке.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (naturaleza finca)

Определяет законность застройки, налоги, рыночную ликвидность и базовую стоимость.

Кадастровое назначение (uso catastral)

Подтверждает разрешённое использование: сельское, лесное, рекреационное или строительное.

Физическое состояние и доступность

Участок может быть затоплен, заброшен, не иметь подъезда или находиться в охраняемой зоне.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения категории земли (rústica / urbana / urbanizable) невозможно определить её использование: застройка может быть полностью запрещена, а стоимость — близка к нулю. Это основной драйвер сверхнизкой цены.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, судебные запреты). На земельных участках они часто носят долгосрочный и ограничительный характер.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом владении: земля может быть занята третьими лицами, использоваться по сервитуту или находиться в споре. Для земли это особенно рискованно из-за сложности выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad

Запросить у Diglo (Banco Santander) технический отчет и кадастровый сертификат

Провести личный осмотр участка с фиксацией GPS и фото

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

FR PRAJE TURIS, PG.5 PARC. 433 0. 3573 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Rusticos Pisos de banco en Valencia TERRENO de banco en Rusticos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надежных компараторах. Цена предложения ниже средней на 98,7 % — экстремальный разрыв, требующий подтверждения серьезных ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad. Запросить у Diglo (Banco Santander) технический отчет и кадастровый сертификат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.