Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 8044 m²

Участок площадью 8044 м² в муниципалитете Валенсия оценён рынком в ~496 тыс. €, а банк просит всего 15 456 € — это не скидка, а признак серьёзных скрытых рисков: отсутствие инфраструктуры, неподтверждённое назначение, вы

Referencia: DIGLO-46155

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без инфраструктуры, несоответствие цены

Это лесной участок площадью 8044 м² без инфраструктуры и видимых путей доступа.

Рыночная оценка — 496 тыс. €, а цена банка — 15 456 €.

Такой разрыв (97 %) не является возможностью, а указывает на фундаментальные ограничения: вероятно, участок классифицирован как rústico или no urbanizable, что исключает застройку.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (catastro_use)
Определяет возможность застройки, налоги и рыночную ликвидность.
Градостроительный статус (urbanizable / rústico)
Если участок не включён в план urbanización, застройка запрещена, а стоимость должна быть в 10–100 раз ниже.
Доступ и подъезд
Лесной участок без дороги и подъезда не может быть использован даже для рекреации.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia; рыночная цена за м² = 61,69 €

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Фото показывают густую растительность и отсутствие инфраструктуры. При отсутствии подтверждения urbanización (градостроительного статуса) участок не может быть застроен и имеет крайне ограниченную коммерческую ценность.
Ocupación no confirmada
Отсутствуют данные о фактическом владении и наличии третьих лиц. На лесном участке возможны неформальные пользователи, сервитуты или споры о границах.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. На земельных участках часто встречаются сервитуты, ограничения по использованию или долги предыдущих владельцев.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить informe del Catastro с указанием uso catastral и naturaleza finca
P1
Запросить certificado urbanístico у Ayuntamiento Valencia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FR PRAJE CORTICHELLES,. 8044 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en ValenciaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка подтверждена большим количеством компараторов. Цена банка составляет менее 4 % от рыночной середины — это не привлекательная скидка, а сигнал о фундаментальных ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить informe del Catastro с указанием uso catastral и naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.