Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 8480 m²

Земельный участок в муниципалитете Валенсия, 8480 м², цена банка — 8757 € (≈1,03 €/м²). Рыночная оценка — ~8500 €, но достоверность низкая. Требуется проверка кадастра, реестра и целевого назначения.

Referencia: DIGLO-46156

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок площадью 8480 м² в муниципалитете Валенсия по цене 8757 € (1,03 €/м²), близкой к оценке рынка (~8500 €), но с низкой достоверностью.

Главный риск — неизвестная категория земли: если это suelo rústico, участок практически непригоден для застройки и имеет крайне низкую ликвидность.

Без nota simple и кадастрового сертификата невозможно оценить реальные риски и стоимость.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус (naturaleza finca)

Определяет категорию земли: urbano (для застройки), rústico (сельхоз), especial (охраняемые зоны) — напрямую влияет на законность использования и ценность.

Целевое использование по кадастру (uso catastral)

Указывает, разрешено ли строительство, ведение сельского хозяйства или только сохранение природного состояния.

Situación actual y acceso

Участок может быть труднодоступным, затопляемым, с ограниченным подъездом или частично занятым.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастрового назначения (naturaleza finca) и разрешенного использования нельзя исключить, что участок относится к suelo rústico — это запрещает жилищное строительство и сильно ограничивает ликвидность и ценность.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, участок занят третьими лицами, используется по сервитуту или находится в споре. Это создает риски при получении физического контроля.

Cargas desconocidas

Неизвестно, есть ли в реестре обременения: ипотеки, аресты, сервитуты или судебные запреты. Отсутствие данных не означает их отсутствия — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Валенсии

Запросить certificado catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral

Уточнить у агента Diglo, является ли участок suelo urbano o rústico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

FR PRAJE CORTICHELLES, PG.9 PARC.126 0. 8480 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Rusticos Valencia TERRENO en Rusticos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка на 3 % выше средней рыночной оценки, но доверие к этой оценке низкое из-за отсутствия деталей по компараторам и неясного статуса земли. Не исключено, что цена адекватна для рустико-земли с ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Валенсии. Запросить certificado catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.