Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 7849 m²

Земельный участок площадью 7849 м² по цене 2649 € — это менее 0,34 €/м², что на 99,5 % ниже рыночной оценки в муниципалитете Валенсия (62,15 €/м²); цена не отражает реальную стоимость, а указывает на серьёзные скрытые ри

Referencia: DIGLO-46158

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 7849 м² выставлен на продажу за 2649 € — это менее 0,34 €/м², что на 99,5 % ниже рыночной оценки (62,15 €/м²) по 15 компараторам Idealista в Валенсии.

Такая цена не является «скидкой», а сигнализирует о фундаментальных ограничениях: вероятно, участок относится к категории rústico с запретом на застройку, имеет неочевидные обременения или физические препятствия к использованию.

Без nota simple, кадастрового сертификата и личного осмотра сделка исключена.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать в аренду или использовать участок вообще.

Физическое состояние и доступность

Участок может быть непроходимым, затопляемым, на склоне, без подъезда или в охраняемой зоне.

Правовой статус собственности

Возможны долевая собственность, споры о границах, отсутствие регистрации права или недействительность титула.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'Rusticos' как провинция — это технический признак, что участок классифицирован как rústico. Такие земли часто имеют жёсткие ограничения на застройку, продажу и использование. Без подтверждения категории в кадастре и реестре невозмо

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, участок занят, заброшен, используется третьими лицами или находится в споре. Для земельных участков риск незаконного использования особенно высок.

Cargas desconocidas

Нет данных о гипотеках, арестах, сервитутах или публичных ограничениях. Для земельных участков такие обременения часто носят долгосрочный и неочевидный характер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad

Запросить certificado catastral и проверить naturaleza finca

Провести личный осмотр участка с GPS-координатами

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

FR PRAJE TURIS, PG.5 PARC. 237 0. 7849 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Rusticos Valencia TERRENO en Rusticos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надёжных компараторах. Цена предложения составляет менее 0,34 €/м² — типично для непригодных к использованию земель с юридическими или физическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad. Запросить certificado catastral и проверить naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.