Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Hospitalet Llobregat L

Hospitalet Llobregat L · inmueble · 254 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €312 893 — но рыночная оценка (€600 000) не подтверждена компаративами, владение и обременения неизвестны.

Referencia: DIGLO-46186

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа офиса площадью 254 м² по фиксированной цене банка €312 893.

Рыночная оценка в €600 000 не подкреплена ни одним компаративом — её достоверность крайне низка.

Ключевые неизвестные: статус владения, наличие обременений, фактическое состояние и занятость помещения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Полное владение необходимо для безопасной покупки. Долевая собственность или бессрочное пользование (usufruct) делают сделку сложной.
Estado y uso efectivos
Офис может быть заброшен, частично занят или требовать дорогостоящего ремонта — это напрямую влияет на стоимость и сроки выхода на рынок.
Рыночная цена за м²
Указанная цена €2354/м² не подтверждена компаративами. Реальная цена может отличаться на ±30%.

оценка Diglo (без компаративов); рыночная цена за м² = €2354 (оценка без источников)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение или занято арендатором/окупантами. Это критически влияет на возможность использования и перепродажи.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут остаться после покупки и ограничить права собственника.
Офисное помещение
Офисы в Испании имеют более низкий спрос и меньшую ликвидность по сравнению с жилой недвижимостью. Требуется анализ местного офисного рынка и арендного потенциала.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить визит и осмотр офиса
P1
Запросить у Diglo информацию об истории аренды и текущем статусе помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF AVDA MASNOU 43. 254 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Hospitalet Llobregat LOFICINA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Офисное помещение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить визит и осмотр офиса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.