Inmueble de banco en venta en Hospitalet Llobregat L

Hospitalet Llobregat L · inmueble · 254 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €312 893 — но рыночная оценка (€600 000) не подтверждена компаративами, владение и обременения неизвестны.

Referencia: DIGLO-46186

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа офиса площадью 254 м² по фиксированной цене банка €312 893.

Рыночная оценка в €600 000 не подкреплена ни одним компаративом — её достоверность крайне низка.

Ключевые неизвестные: статус владения, наличие обременений, фактическое состояние и занятость помещения.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Полное владение необходимо для безопасной покупки. Долевая собственность или бессрочное пользование (usufruct) делают сделку сложной.

Estado y uso efectivos

Офис может быть заброшен, частично занят или требовать дорогостоящего ремонта — это напрямую влияет на стоимость и сроки выхода на рынок.

Рыночная цена за м²

Указанная цена €2354/м² не подтверждена компаративами. Реальная цена может отличаться на ±30%.

оценка Diglo (без компаративов); рыночная цена за м² = €2354 (оценка без источников)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободно ли помещение или занято арендатором/окупантами. Это критически влияет на возможность использования и перепродажи.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут остаться после покупки и ограничить права собственника.

Офисное помещение

Офисы в Испании имеют более низкий спрос и меньшую ликвидность по сравнению с жилой недвижимостью. Требуется анализ местного офисного рынка и арендного потенциала.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Запросить визит и осмотр офиса

Запросить у Diglo информацию об истории аренды и текущем статусе помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

OF AVDA MASNOU 43. 254 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Hospitalet Llobregat L OFICINA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Офисное помещение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Запросить визит и осмотр офиса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.