Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mataro

Mataro · inmueble · 413 m²

Фиксированная цена банка (395 тыс. €) значительно ниже оценки рынка (970 тыс. €), но отсутствуют подтверждающие компараторы и данные о состоянии, владении и обременениях — требуется проверка документов и визит.

Referencia: DIGLO-46188

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (395 тыс. €) выглядит сильно заниженной по сравнению с заявленной рыночной оценкой (970 тыс. €), но доверие к этой оценке низкое — компараторы отсутствуют, источник не раскрыт.

Ключевые неопределённости: статус владения (возможно, занят или сдан), наличие обременений и реальное техническое состояние офиса.

Без nota simple, визита и проверки градостроительного статуса принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Офис площадью 413 м² может требовать дорогостоящего ремонта или модернизации, что резко снижает рентабельность.
Правовой статус и обременения
Банк может продавать с сохраняющимися обременениями, которые придётся погашать дополнительно.
Назначение и разрешённое использование
Катастрофическая ошибка — купить офис, который нельзя использовать как офис из-за градостроительных ограничений.

оценка рынка Diglo по м2 для муниципалитета Mataro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занят ли объект, сдан в аренду или свободен — не указано. Это создаёт юридические и практические риски получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан. Без осмотра невозможно оценить техническое состояние, соответствие назначению (офис) и наличие скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Связаться с Diglo и запросить возможность визита или фото/видео объекта
P1
Запросить urbanístico informe в Ayuntamiento de Mataró
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF CALLE LA RIERA 175. 413 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MataroOFICINA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка указана как 970 тыс. € при площади 413 м², что даёт 2354 €/м². Цена банка — 957 €/м². Однако доверие к этой оценке низкое: компараторов не предоставлено, источник не раскрыт. Скидка выглядит существенной, но требует верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Mataró. Связаться с Diglo и запросить возможность визита или фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.