Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palamos

Palamos · local comercial · 162 m²

Рыночная середина около 225 тыс. EUR; брать только с дисконтом из-за неизвестной занятости и слабой уверенности в ликвидности.

Referencia: DIGLO-46189

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Оценка опирается на тип актива, размер 162 м2, локацию Паламос и возраст 1991 года.

Базовый сценарий — коммерческий локал со средней ликвидностью и ценой порядка 1 400-1 600 EUR/м2.

Ключевой минус — неизвестная занятость, поэтому на аукционе нужен запас по дисконту.

Confianza del análisis IA0/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения
Банк может продавать с сохраняющимися обременениями — это повлияет на чистую стоимость и возможность финансирования.
Фактическое состояние и назначение
LOCAL может быть коммерческим, складским или нежилым — это влияет на рентабельность, налоги и возможности использования.
Situación de la instalación
Отсутствие фото и описания не позволяет оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

Локал в Паламосе, Жирона; Площадь 162 м2; Год постройки 1991

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестная занятость и возможные затраты на освобождение
Неизвестная занятость и возможные затраты на освобождение
Коммерческий локал может потребовать капвложений под перепрофилирование
Коммерческий локал может потребовать капвложений под перепрофилирование
Локальная ликвидность в Паламосе может быть ниже, чем в крупных городах
Локальная ликвидность в Паламосе может быть ниже, чем в крупных городах
Отсутствие sale comps в БД снижает точность оценки
Отсутствие sale comps в БД снижает точность оценки

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (162 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить фактическое состояние, фасад и доступность помещения
P1
Уточнить, есть ли арендаторы, захват или иные ограничения владения
P1
Собрать 3-5 локальных sale comps по коммерческим помещениям в Паламосе и соседних зонах
P1
Пересчитать потолок ставки после осмотра и проверки кадастра и реестра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC AVDA ONZE SETEMBRE 16. 162 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en PalamosLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неизвестная занятость и возможные затраты на освобождение, Коммерческий локал может потребовать капвложений под перепрофилирование, Локальная ликвидность в Паламосе может быть ниже, чем в крупных городах. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка для коммерческого помещения среднего размера в прибрежном городе с умеренной ликвидностью. Возраст 1991 года и неизвестная занятость повышают риск и снижают ликвидность, но полная собственность уменьшает юридическую неопределенность. Без sale comps диапазон остается экспертным.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.