Inmueble de banco en venta en Palamos

Palamos · local comercial · 162 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 278 527 € — цена в 2,3× выше оценки рынка, но данных для подтверждения недостаточно: нет сравнений, неизвестно состояние, владение и занятость.

Referencia: DIGLO-46189

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка Santander по фиксированной цене 278 527 € за локал площадью 162 м² в Палаосе.

Рыночная оценка (122 625 €) основана только на средней ставке €/м² по муниципалитету — без конкретных аналогов её достоверность низкая.

Критически не хватает данных: нет фото, неизвестно состояние, занятость, обременения и даже точное назначение локала.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения

Банк может продавать с сохраняющимися обременениями — это повлияет на чистую стоимость и возможность финансирования.

Фактическое состояние и назначение

LOCAL может быть коммерческим, складским или нежилым — это влияет на рентабельность, налоги и возможности использования.

Situación de la instalación

Отсутствие фото и описания не позволяет оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

оценка Diglo (без компов); рыночная ставка €/м² = 756,94 €/м² в Palamos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, находится ли объект в пользовании третьих лиц. Это может существенно усложнить получение владения и увеличить юридические издержки.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация об ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Без осмотра невозможно оценить физическое состояние, соответствие площади и функциональность локала.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (756 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гироны

Уточнить у агента Diglo возможность визита и получить фото интерьера

Запросить у агента документы по кадастру (ref_catastral) и назначению объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LC AVDA ONZE SETEMBRE 16. 162 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Palamos LOCAL de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка основана только на средней ставке €/м² по муниципалитету без конкретных аналогов. Разница с ценой банка очень велика — требуется проверка, обоснована ли она (например, особый тип локала, наличие арендатора или юридические ограничения).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гироны. Уточнить у агента Diglo возможность визита и получить фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.