Inmueble de banco en venta en Vilafranca Del Penedes

Vilafranca Del Penedes · local comercial · 120 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 115 160 € — на 9,3 % выше оценки рынка (105 384 €), но без данных о состоянии, владении и обременениях.

Referencia: DIGLO-46190

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 115 160 € — на 9,3 % выше рыночной оценки (105 384 €, основанной на 21 компараторе Idealista).

Ключевые неопределенности: статус владения (неизвестно, свободен ли объект), отсутствие данных о состоянии и обременениях.

Без подтверждения этих пунктов цена неоправданно высока.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física

Локал площадью 120 м² может требовать ремонта или быть в рабочем состоянии — это критически влияет на общую стоимость владения.

Юридический статус владения

Полное владение не подтверждено документально — возможны долевая собственность, обременения или ограничения.

21 компаратор Idealista в Вилафранка-дель-Пенедес

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного владения или наличия арендатора/окупантов. Риск задержки получения владения и дополнительных расходов.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LC CALLE PARLAMENT 4. 120 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка превышает среднюю рыночную оценку на 9,3 %. Для принятия решения необходимы проверка юридического статуса и технического состояния.
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