Inmueble de banco en venta en Naron

Naron · local comercial · 104 m²

Коммерческое помещение в Нароне, цена запрашиваемая — 51 000 € (на 37 % ниже рыночной оценки), но требуется полная реконструкция и неизвестно состояние владения и обременений.

Referencia: DIGLO-46212

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это коммерческое помещение площадью 104 м² в Нароне предлагается Banco Santander по цене 51 000 € — на 37 % ниже рыночной оценки (81 000 €).

Однако состояние требует полной реконструкции (оценка 45/100), а статус владения и обременений не подтверждён.

Без nota simple и личного осмотра нельзя оценить реальные затраты и риски.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное техническое состояние

Оценка 'needs_full_reform' может скрывать скрытые дефекты (электрика, канализация, фундамент), влияющие на бюджет ремонта.

Юридическая чистота

Без nota simple невозможно подтвердить отсутствие арестов, ипотек или споров о праве собственности.

6 Idealista comps в Naron; рыночная цена за м²: 779 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, занято ли помещение или свободно. Возможны сложности с получением владения, особенно при коммерческом использовании.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Требуется актуальная nota simple для выявления скрытых обязательств.

Reforma necesaria antes de habitar

Фото и оценка состояния (score 45/100) подтверждают необходимость капитального ремонта. Затраты могут составить 15–25 % от цены покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности А Коруны

Запросить визит к объекту через агента Diglo

Уточнить у Diglo наличие информации об оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, RUA ESTRADA GANDARA-NARON. 104 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en Naron LOCAL de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 37 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Сильный дисконт, но требует подтверждения реальных затрат на ремонт и юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности А Коруны. Запросить визит к объекту через агента Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.