Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Manzanares El Real

Manzanares El Real · local comercial · 213 m²

Это прямая покупка у банка, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения цена 162500 EUR не выглядит достаточно обоснованной.

Referencia: DIGLO-46237

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 162500 EUR.

По рынку есть только слабый модельный ориентир без реальных аналогов, поэтому цену пока нельзя считать ни явной скидкой, ни явной переплатой.

Главные блокеры сейчас: неизвестны ocupación, cargas и состояние интерьера, потому что на фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный рыночный уровень local в этой точке
Без аналогов нельзя понять, есть ли запас для торга или цена уже полная.
Фактическое владение и пользование
Занятый объект меняет сроки, расходы и переговорную позицию.
Реестровые cargas
Обременения увеличивают полную стоимость и риск сделки.

Автооценка по муниципалитету Manzanares El Real; 213 м² из карточки объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли local и можно ли быстро получить фактическое пользование. Это может заметно усложнить сроки и итоговую стоимость входа.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и реестровому состоянию. До nota simple нельзя считать полную цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый модельный ориентир по муниципалитету без реальных comparables по commercial local. Переплата остается реальным риском.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад и витрины. Внутреннее состояние, распределение площади и пригодность под арендатора неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить у Diglo статус ocupación письменно
P1
Организовать визит и осмотр интерьера
P1
Собрать 5-8 аналогов local по муниципалитету
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CAÑADA Nº33 Piso PB Pta 1-MANZANARES EL REAL(MADRID). 213 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en Manzanares El RealLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить у Diglo статус ocupación письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.