Inmueble de banco en venta en Vilalba

Vilalba · local comercial · 2334 m²

Прямая покупка у банка выглядит потенциально интересной по цене за м², но без сопоставимых продаж, nota simple и осмотра решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-46242

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после проверки рынка и документов

Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому вопрос не в ставке, а в том, можно ли обосновать цену покупки после проверки рынка и документов.

Формально цена за м² выглядит очень низкой для 2334 м², но без реальных comparables по local в Vilalba это нельзя считать подтвержденной скидкой.

Фото интерьера отсутствуют, а внешние признаки допускают незавершенное состояние или крупный CAPEX, который может съесть видимую дешевизну.

Confianza del análisis IA33/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный рыночный диапазон local в Vilalba

Без него нельзя понять, есть ли реальная скидка или цена уже отражает все проблемы.

Внутреннее состояние помещения

Отделка, высота, разделение и инсталляции определяют CAPEX и ликвидность.

Регистрационный статус и cargas

Обременения и ограничения меняют итоговую стоимость и сроки сделки.

Ориентир valuation_context.market для муниципалитета Vilalba; Площадь 2334 м² из карточки объекта; Фиксированная цена банка Diglo 294500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет реальных comparables, а confidence рынка низкий. Без этого нельзя считать подтвержденную скидку к рынку.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли помещение и можно ли быстро получить доступ после сделки. Это может существенно осложнить запуск использования или ремонта.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото интерьера отсутствуют. По внешним признакам первый этаж может быть незавершенным, поэтому бюджет работ может оказаться существенным.

Cargas desconocidas

По карточке нет данных о cargas_text и сумме обременений. Для прямой покупки банка это нужно подтвердить до оферты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Организовать очный осмотр помещения

Собрать 3-6 comparables local в Vilalba

Письменно запросить статус possession у Diglo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LC,AVDA CIUDAD DE LUGO Nº34 Piso PB -VILALBA(LUGO). 2334 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lugo Pisos de banco en Vilalba LOCAL de banco en Lugo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lugo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Организовать очный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.