Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Reinosa

Reinosa · inmueble · 483 m²

Для прямой покупки цена может быть рабочей, но без nota simple, осмотра и офисных аналогов подавать оффер рано.

Referencia: DIGLO-46244

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка по 178000 EUR, и для 483 м² цифра выглядит низкой, но подтверждать дисконт пока нельзя: в valuation_context нет реальных офисных аналогов, а муниципальная модель помечена как low confidence.

Ключевой риск в том, что ocupación и cargas не раскрыты, а интерьер вообще не виден по фото.

До оффера нужны nota simple, письменное подтверждение фактического пользования и внутренний осмотр.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое использование и ocupación
Без этого нельзя оценить сроки входа и возможные расходы на освобождение.
Encumbranza y título
Любые cargas меняют чистую цену покупки и юридический риск.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый ремонт может убрать весь ценовой запас.

Муниципальная модель valuation_context: 1551 EUR/м², confidence=low; Площадь 483 м²; Цена продавца Diglo: 178000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект, используется ли третьими лицами или сдан ли в аренду. Это может затянуть получение фактического контроля над помещением.
Cargas desconocidas
При null по cargas нельзя считать титул чистым. Возможные обременения меняют реальную цену входа и сроки сделки.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного компа, а модель по муниципалитету помечена как low confidence. Для офисов это слишком слабая база для решения.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние отделки, инженерии и планировки неизвестно. Фактический CAPEX может заметно отличаться от ожиданий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 7619412VN0671N0122OH
P0
Назначить внутренний осмотр офиса с фото инженерии
P1
Письменно запросить у Diglo статус ocupación и текущего пользования
P1
Собрать 6-8 аналогов офисов в Reinosa и рядом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,PSAJE BARCENILLA Nº2 Piso PB -REINOSA(CANTABRIA). 483 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en ReinosaOFICINA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 7619412VN0671N0122OH. Назначить внутренний осмотр офиса с фото инженерии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.