Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · terreno · 7487 m²

Без цены продавца, внятных аналогов и подтвержденных градостроительных параметров это пока объект наблюдения, а не покупки.

Referencia: DIGLO-46254

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: участок Diglo в Sangonera la Verde, но без цены и ясной урбанистики

Это прямая покупка у банка, но сейчас нет главного: цены продавца и подтвержденного рынка именно для такого типа земли.

Оценка в данных слишком слабая, потому что построена без прямых аналогов и не подтверждает дисконт.

Для участка решающими будут cédula urbanística, nota simple, сервитуты ЛЭП и фактический доступ.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца Diglo

Без asking price нельзя оценить переговорный диапазон.

Классификация и buildability

Именно это определяет реальную стоимость земли.

Кадастр и Registro

Нужны границы, собственник, cargas и точная идентификация.

Расчет valuation_context для Murcia (любой тип); Площадь 7 487 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет прямых аналогов, а confidence низкий. Текущая ориентировочная оценка не годится как база для оффера.

Неясен градостроительный режим участка

Для земли ключевая ценность зависит от классификации, допустимой застройки, отступов и подключений. Без этого площадь почти ничего не говорит о цене.

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения свободного доступа и фактического контроля над участком. Для земли это может осложнить пользование и сроки сделки.

Edificio antiguo — estado incierto

По фото видны заросли; рядом проходят линии электропередачи. Это может ограничивать использование и добавить стартовые расходы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Diglo цену продажи и ref. catastral

Orden nota simple actualizada por finca registral

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Murcia

Организовать выезд на участок с фотофиксацией

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

SUELO, SANGONERA LA VERDE,MURCIA. 7487 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Murcia TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясен градостроительный режим участка, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Diglo цену продажи и ref. catastral. Orden nota simple actualizada por finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.