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Vivienda de banco en venta en Girona

Girona · vivienda · 443 m²

По модели цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, точного адреса и статуса владения платить полную цену рано.

Referencia: DIGLO-46255

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь 460000 EUR, а не поле для торгов.

По модели из 32 comps и по фото дом выглядит сильно, а цена заметно ниже расчетной середины рынка; дополнительный плюс, что объект уже уценяли.

Но сейчас решение блокируют три вещи: нет точного адреса, нет nota simple и не подтвержден фактический статус владения.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и участок
Для домов цена и ликвидность сильно зависят от конкретной улицы, вида и окружения.
Актуальная nota simple
Покажет titularidad, cargas, embargo, ипотеку и описание finca.
Фактическое владение и передача ключей
Определяет сроки входа, ремонтный старт и риск задержек.

32 comps from idealista/idealista-rent in municipio Girona; surface 443 m2; bank asking price 460000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не видно, свободен ли дом фактически и когда можно получить ключи. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить ипотечные, судебные или иные записи. Они могут изменить реальную экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на муниципальный уровень Girona/Llagostera, а не на точный адрес. Для дома это сильно влияет на реальную ликвидность и цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото выглядят сильными, но по ним нельзя исключить скрытые дефекты, незавершенные работы и проблемы по инженерии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить точный адрес и статус possession
P1
Назначить очный осмотр дома
P1
Подать контроффер 391000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CHALET,CL.REM Nº12 - LLAGOSTERA. 443 m². Rebajado 21% (antes 580.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущей модели объект стоит ниже середины рыночного диапазона, но вывод держится на муниципальной выборке и требует проверки по точной локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить точный адрес и статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.