Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villena

Villena · local comercial · 262 m²

Цена заметно ниже расчетной середины рынка, но без nota simple, данных о владении и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-46293

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по LOCAL в Villena

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по переговорам здесь около 93500-104500 EUR, а 110000 EUR стоит давать только после чистой nota simple и подтвержденного свободного владения.

Формально цена выглядит ниже расчетной середины рынка, но оценка держится на модельном муниципальном ориентире, а не на прямых продажных comparables по LOCAL.

Главные блокеры сейчас: неизвестны cargas, фактическое пользование и состояние интерьера.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Определяет сроки получения фактического контроля над объектом.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену и риск сделки.
Состояние внутри
Ремонт и адаптация могут съесть видимый дисконт.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли помещение и кто им пользуется. Это может заметно усложнить сроки входа и фактическую передачу объекта.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, аренду или иные записи, влияющие на цену и использование.
Valor de mercado sin verificar
Расчет рынка опирается на агрегированную модель по муниципалитету, а не на массив продажных comparables по LOCAL. Реальная ликвидность может быть слабее.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя оценить состояние внутри, инженерные системы и пригодность помещения под целевое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить у Diglo статус фактического владения
P1
Назначить очный осмотр помещения
P1
Собрать comparables продаж по LOCAL в Villena
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. GIL OSORIO Nº5 Piso PB Pta 1-VILLENA(ALICANTE). 262 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en VillenaLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple по объекту. Запросить у Diglo статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.