Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Recas

Recas · nave industrial · 2016 m²

Покупка у банка выглядит потенциально интересной по цене за м², но без nota simple, осмотра и проверки владения идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-46302

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 369000 EUR, поэтому сначала нужны nota simple, осмотр и подтверждение владения.

По рынку есть лишь слабый ориентир из valuation_context; подтвержденного дисконта к продажным аналогам по аналогичным nave пока нет.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии, а объект 1975 года может потребовать заметных вложений.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные и cargas
Обременения меняют реальную стоимость и ликвидность.
Фактическое владение и доступ
Занятость может задержать использование объекта.
Внутреннее состояние nave
Капвложения по кровле и инженерке могут быть существенными.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить контроль над ним. Это может заметно усложнить запуск использования или перепродажу.
Cargas desconocidas
Нет данных по обременениям, сервитутам, ограничениям использования и зарегистрированным правам третьих лиц. Для промышленного объекта это материальный риск цены сделки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только низкоуверенный ориентир из valuation_context без массива продажных аналогов по сопоставимым nave. Подтвержденный дисконт к рынку сейчас не доказан.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только экстерьер. Нельзя уверенно судить о кровле, полу, высоте, воротах, электрике и пригодности под ваш сценарий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать очный осмотр внутри nave
P1
Запросить у Diglo статус владения и доступа
P1
Собрать 3-6 sale comps по nave в зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,CTRA CIRCUNVALACIÓN S/N -RECAS(TOLEDO). 2016 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en RecasNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать очный осмотр внутри nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.