Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Teruel

Teruel · terreno · 94176 m²

Цена выглядит умеренной для площади, но без comparables, статуса земли и Registro решение о покупке преждевременно.

Referencia: DIGLO-46309

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка Diglo в Teruel

Это прямая покупка банка, а не аукцион, но сейчас объект недоисследован.

По фото это неосвоенный rustic plot с грунтовым доступом и без видимых коммуникаций, поэтому низкая цена за м² сама по себе не означает выгоду.

Рыночная оценка из valuation_context имеет low confidence и не опирается на comparables, значит скидка к рынку не доказана.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и допустимое использование suelo
Определяет, можно ли строить, делить или только сельхозиспользовать.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты переходят в экономику сделки.
Fronteras y acceso efectivos
Без законного подъезда ликвидность и полезность участка резко падают.

surface 94,176 м²; низкоуверенный muni-ориентир valuation_context без comparables; цена Diglo/Santander 40,250 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото виден неосвоенный terreno rústico с грунтовым подъездом, кустарником и без видимых коммуникаций. Это ограничивает сценарии использования и может потребовать существенных вложений.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а рыночный ориентир помечен как low confidence. Проверить скидку к рынку сейчас нельзя.
Cargas desconocidas
Данных по Registro и cargas нет. Для земли это может означать сервитут прохода, ограничения пользования или иные обременения.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не столько в проживании, сколько в фактическом пользовании третьими лицами, ограждении или сельхозиспользовании. Это может усложнить получение контроля над активом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить urbanistic report в Ayuntamiento
P0
Назначить выезд на участок с геолокацией границ
P1
Собрать 3-5 comparables rustic land по району
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA TORRALBA 0-GINEBROSA (LA). 94176 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en TeruelTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить urbanistic report в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.