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Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 460 m²

Цена выглядит низкой, но для городского участка без профильных сравнений и с неизвестными cargas это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-46311

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп участка только после правовой и градостроительной проверки

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 34 500 EUR, а не база для торгов.

Цена выглядит низкой, но текущий рыночный ориентир построен по смешанным объектам Zaragoza и не доказывает дисконт именно для urban plot.

По фото участок заросший, без видимой внутренней подготовки, а без nota simple и cedula urbanistica остаются ключевые риски по cargas и параметрам застройки.

Confianza del análisis IA46/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Именно они определяют реальную ценность участка.
Registro и cargas
Обременения напрямую меняют экономику покупки.
Сопоставимые сделки по участкам
Без них нельзя считать дисконт к рынку.

40 Idealista comps in Zaragoza (any type), municipal mixed benchmark; Catastro surface 460 m2; Diglo asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Имеющийся ориентир построен по смешанным объектам Zaragoza и плохо переносится на urban plot в Ejea de los Caballeros.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, ограничения распоряжения или сервитуты доступа.
Ocupación no confirmada
Для участка это риск ограждений, складирования, пользования третьими лицами или спора по границам.
Suelo rústico — régimen especial
По фото это urban plot, но без municipal urbanistic report неизвестны edificabilidad, retranqueos и допустимое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Ejea
P1
Назначить выезд на участок с фотофиксацией
P1
Поднять 3-6 comps по solares urbanos в Ejea
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE GATA 22-EJEA DE LOS CABALLEROS. 460 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Ejea.

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