Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1500 m²

Цена за м² выглядит низкой, но без подтверждения градостроительного статуса, cargas и сопоставимых продаж земли это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-46312

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после урбанистических проверок

Это прямая покупка банка, не аукцион: сейчас речь не о ставке, а о проверках и возможном контроффере.

Текущая цена 40 250 EUR выглядит низкой по 27 EUR/м², но присланный рыночный ориентир смешивает все типы объектов Zaragoza и не подтверждает дисконт именно для земли.

По фото виден ровный urban plot в индустриальном окружении, но ключевой риск здесь в zoning, edificabilidad, urbanización и cargas.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование
Определяет, можно ли строить и какую стоимость реально защищает актив.
Edificabilidad и обязанности по urbanización
Именно они формируют реальную цену земли и будущие CAPEX.
Регистрационные cargas и titularidad
Могут ограничить продажу, использование или увеличить итоговую стоимость.

1500 м² по Catastro; 14 Idealista comps в Zaragoza, scope = любой тип; фиксированная цена банка 40 250 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Дан общий ориентир по Zaragoza для любых типов объектов, но не подтверждены сопоставимые продажи urbanizable plots. Видимая дешевизна может быть следствием класса земли или ограничений.
Неясен градостроительный статус и параметры застройки
Для участка ключевое не площадь, а что именно можно построить, когда и за чей счет. Расходы на urbanización могут резко изменить экономику.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, afecciones urbanísticas, сервитуты или ограничения распоряжения. Для земли это может прямо влиять на ликвидность и использование.
Ocupación no confirmada
По фото виден только внешний вид участка. Нельзя исключить ограждение, складирование, фактическое пользование третьими лицами или расхождения по границам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 3312720XM9031S0001IP
P0
Запросить cédula urbanística и ficha PGOU
P1
Попросить у Diglo gastos de urbanización pendientes
P1
Организовать выезд на участок с техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT I-9 EL ESPARTAL R2A LOS MAJUELOS-BURGO DE EBRO (EL). 1500 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясен градостроительный статус и параметры застройки, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 3312720XM9031S0001IP. Запросить cédula urbanística и ficha PGOU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.