Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Guipuzcoa

Guipuzcoa · terreno · 6782 m²

Это прямая покупка у банка, но без проверки градостроительного режима и выписки цена 11 500 EUR пока не выглядит обоснованной.

Referencia: DIGLO-46315

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок без надежной рыночной опоры и с неясной пригодностью

Это прямая покупка у банка по цене 11 500 EUR, но рыночная опора здесь слабая: в данных нет прямых аналогов по участкам, а общий ориентир по Guipuzcoa низкой уверенности.

Фото показывают заросший склон без видимой урбанизации, поэтому полезность земли и будущие затраты пока неясны.

Ключевой вопрос не в торге, а в том, что это за suelo и что на нем разрешено делать.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и допустимые usos
Это определяет, можно ли строить, делить или только использовать как rústico.
Кадастровая идентификация
Без ref catastral трудно сверить границы, доступ и назначение.
Рыночные аналоги по участкам
Без них нельзя понять, есть ли смысл даже после торга.

Внутренний ориентир 1.0248 EUR/м² по Guipuzcoa (любой тип); Площадь 6782 м²; Фото: участок с уклоном и без видимой урбанизации

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В оценке нет прямых comparables по участкам. Имеющийся ориентир собран по слишком широкому срезу и не годится как надежная база для цены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, ограничения доступа, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и использование.
Ocupación no confirmada
Для земли это обычно менее критично, чем для жилья, но фактическое пользование третьими лицами может осложнить доступ и ввод в пользование.
Suelo rústico — régimen especial
По фото виден склон и отсутствие урбанизации. Если это suelo rústico, строительство и многие сценарии монетизации могут быть существенно ограничены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Albiztur
P1
Попросить у Diglo ref catastral и plano/ubicación
P1
Съездить на участок и проверить доступ/уклон
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRO ERDIKO-GAZTAÑADIA 0-ALBIZTUR. 6782 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en GuipuzcoaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Albiztur.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.