Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 9420 m²

Прямая покупка у банка, но без аналогов и с признаками сельхоз/неосвоенного участка цена пока не выглядит убедительной.

Referencia: DIGLO-46316

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: участок Diglo только после градостроительной проверки

Это прямая продажа банка, а не торги.

По фото участок выглядит как неурбанизированная rustic land на склоне, без видимых коммуникаций, а реальных аналогов в оценке нет, поэтому подтверждённой скидки я не вижу.

Ключевой вопрос здесь не в площади, а в том, что разрешено делать с землёй, есть ли нормальный доступ и нет ли cargas.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный режим
Определяет, что вообще можно делать с участком и за какие деньги.
Соответствие Registro и Catastro
Несовпадения по площади или границам создают задержки и расходы.
Подъезд и коммуникации
Без доступа и сетей участок может стоить заметно меньше ожиданий.

Муниципальный сигнал valuation_context без аналогов; Площадь Catastro 9 420 м²; Цена Diglo 17 250 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото это склон с естественной растительностью и без признаков урбанизации. Реальная полезность участка может быть сильно ограничена градостроительным режимом.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comparables. Муниципальный сигнал сам по себе недостаточен, чтобы подтвердить скидку или справедливую цену.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по обременениям. Для земли это может менять фактическую стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для участка важно понять, нет ли фактического использования третьими лицами и как обеспечен доступ. Это может осложнить получение контроля над активом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Alcanadre
P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 26007A018000890000MT
P1
Сделать выезд на участок и проверить подъезд
P1
Попросить у Diglo plano, coordenadas и histórico цены
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PARCE LOS ALTOS , PG. 18 0-ALCANADRE. 9420 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Alcanadre. Запросить nota simple actualizada по ref. 26007A018000890000MT.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.