Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 75 m²

Это лот с очень слабой рыночной опорой: без проверки градостроительного статуса, cargas и доступа цену банка нельзя считать выгодной.

Referencia: DIGLO-46323

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после градпроверки

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 5.750 EUR, но рыночной опоры нет: comparables отсутствуют, поэтому цену нельзя считать дисконтом.

По фото участок на уклоне, без внутреннего обустройства и с потенциальными затратами на доступ и подготовку.

Ключевой вопрос не цена, а градостроительный режим, cargas и фактическая пригодность участка.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и право застройки
Определяет, можно ли строить, ограждать или использовать участок по назначению.
Границы, доступ и сервитуты
Для маленького участка ошибки по доступу или границам резко снижают полезность.
Рыночная цена аналогов
Без comps нельзя понять, есть ли дисконт к рынку.

Precio de Diglo 5.750 EUR; Catastro surface 75 m2; 0 comparables in valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables и нет marketPricePerM2. Нельзя подтвердить, что цена банка ниже рынка.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста о cargas. Для участка это может означать сервитут прохода, ограничения или иные обременения.
Ocupación no confirmada
По лоту не подтверждено свободное владение и фактическое состояние границ. Это может усложнить использование участка после покупки.
Suelo rústico — régimen especial
По фото и карточке видно участок на уклоне без благоустройства; не подтверждены класс suelo, edificabilidad и допустимое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок с фото доступа и уклона
P1
Собрать 3-5 comparables участков в муниципалитете
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE ARRABAL 27-LAGUNILLA DEL JUBERA. 75 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.