Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 582 m²

Цена банка может быть рабочей, но без проверки градостроительного статуса, cargas и точной локации входить рано.

Referencia: DIGLO-46325

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 69 000 EUR, поэтому главная задача не торг, а верификация актива.

По фото участок выглядит как городской plot с подъездом, но текущий рыночный ориентир слишком грубый: он смешивает типы объектов и не подтверждает цену именно для terreno.

Ключевые риски здесь не в состоянии, а в urbanística, cargas и даже в несостыковке Calatayud/Zaragoza в карточке.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки и uso
Именно они определяют полезность участка и его реальную цену.
Точные регистрационные данные
Нужно понять, совпадают ли объект банка, Catastro и Registro.
Наличие сетей и подключений
Подведение воды, света и saneamiento может сильно увеличить бюджет.

32 Idealista comps, scope Zaragoza (любой тип); Catastro surface 582 m²; Precio banco 69,000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный режим участка
Для terreno ключевое не площадь, а что именно можно построить, с какими отступами, высотностью и сетями. Без этого цена не читается.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеку, сервитуты прохода, afecciones urbanísticas или иные ограничения, влияющие на ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для участка риск обычно ниже, чем для квартиры, но доступ, ограждение, складирование или стороннее использование могут осложнить ввод в проект.
Есть несостыковка по локации в данных
В названии указан Calatayud, а в поле municipality указан Zaragoza. Ошибка в идентификации может сломать всю оценку и пакет документов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 3492702XL1739A0001AF
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Calatayud
P0
Сверить Calatayud/Zaragoza в Catastro, Registro и ficha Diglo
P1
Организовать выездной осмотр участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE DESAMPARADOS 10-CALATAYUD. 582 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный режим участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 3492702XL1739A0001AF. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.