Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 11978 m²

Без рыночных аналогов и подтвержденного градостроительного режима просить дисконт можно, но покупать по цене объявления преждевременно.

Referencia: DIGLO-46326

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки градостроительного статуса

Это не лот для решения по одной цене объявления: по земле urbanizable главный риск сидит в градостроительном статусе, buildability и обязательствах по urbanizacion.

В пакете нет рыночных аналогов, поэтому 689 000 EUR нельзя назвать ни дисконтом, ни справедливой ценой.

Фото показывают открытый участок с признаками доступа, но не подтверждают юридическое или фактическое владение.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стадия развития UE-3
Определяет, можно ли строить сейчас и сколько еще вложений потребуется.
Edificabilidad и usos
Без допустимой площади и назначения невозможно оценить землю.
Затраты на urbanizacion
Они могут materially изменить экономику покупки.

Precio de venta Diglo/Santander; Catastro surface 11,978 m2; 0 comparables in valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет ни одной сопоставимой сделки или рыночного €/м2 по аналогичной urbanizable земле. Скидку к рынку сейчас посчитать нельзя.
Неясен градостроительный режим
По одному названию сектора нельзя понять стадию развития UE-3, допустимую застройку и условия освоения. Это напрямую влияет на стоимость и сроки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Для земли критичны servidumbres, afecciones и возможные обязательства по urbanizacion.
Ocupación no confirmada
По фото видно открытый участок с возделанной поверхностью, но неясно, кто им пользуется и на каком основании. Это может усложнить передачу владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cedula urbanistica и ficha PGOU UE-3
P0
Назначить выезд на участок с геометкой доступа
P1
Попросить у банка plano, referencia registral и dossier
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE.-3 PGOU MAGALLON, PG. 1 0-MAGALLÓN. 11978 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясен градостроительный режим, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cedula urbanistica и ficha PGOU UE-3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.