Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 234 m²

Это прямая продажа банка по 149500 EUR, но без подтвержденной рыночной опоры и градостроительных данных цену пока нельзя считать обоснованной.

Referencia: DIGLO-46327

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: покупка у банка только после градостроительных проверок

Это не аукцион, а прямая продажа банка по asking price 149500 EUR.

По объекту нет надежной рыночной опоры: comparables отсутствуют, поэтому цену нельзя считать ни дисконтом, ни справедливой.

Фото подтверждают лишь заросший участок с видимым подъездом и близостью линии, но не подтверждают застраиваемость, стадию urbanización и фактическое владение.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус сектора UE-4 и стадия urbanización
Определяет, что и когда можно строить и какие допзатраты лягут на покупателя.
Registro и cargas
Обременения и описание finca могут изменить экономику сделки.
Рыночная цена схожих участков
Без аналогов нельзя оценить, есть ли запас для торга или переплата.

0 релевантных comparables в valuation_context; Цена банка Diglo 149500 EUR; Catastro surface 234 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет релевантных comparables и нет marketPricePerM2. Текущая цена банка не равна рыночной стоимости.
Не подтверждены параметры застройки участка
Название UE-4 и фото не доказывают, что участок готов к немедленной застройке. Возможны ограничения PGOU, стадия сектора и обязательства по urbanización.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста о cargas. Для земли это может materially менять итоговую стоимость и сроки оформления.
Ocupación no confirmada
Статус occupation указан как UNKNOWN. Для участка нужно подтвердить отсутствие самозахвата, складирования или спора по границам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada по ref. 7013912XM8171S0001YL
P0
Запросить cédula urbanística и ficha UE-4 в Ayuntamiento
P1
Согласовать выезд на участок и сверку границ с Catastro
P1
Попросить у Diglo подтверждение posesión и plano georreferenciado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE-4, PGOU -PUEBLA DE ALFINDÉN (LA). 234 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Не подтверждены параметры застройки участка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по ref. 7013912XM8171S0001YL. Запросить cédula urbanística и ficha UE-4 в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.