Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 14087 m²

Фиксированная цена высокая для участка без рыночных аналогов и без ясности по градостроительству, cargas и подключению сетей.

Referencia: DIGLO-46328

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

WATCH: Купить у банка можно только после градостроительной и реестровой проверки

Это прямая продажа банка, но по текущим данным цена не проверяется рынком: comparables нет, market value не рассчитан.

Для urbanizable suelo главный риск обычно в статусе сектора UE-11, обязательствах по урбанизации, cargas и сетях, а фото не показывают явную внутреннюю инфраструктуру.

Поэтому это не объект для оффера вслепую, а лот на наблюдение до получения nota simple и certificado urbanistico.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус UE-11 и допустимая застройка

Это определяет реальную ценность участка и сроки монетизации.

Обязательства по урбанизации

Cuotas и obras могут добавить крупную сумму к цене покупки.

Реестровые обременения

Сервитуты и afecciones могут ограничить использование и перепродажу.

0 comparables; Diglo asking price; Catastro surface 14087 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

По участку нет comparables и расчетного market value. Разницу между ценой банка и рынком сейчас подтвердить нельзя.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных о сервитутах, ипотечных следах, afecciones urbanisticas или иных записях. Для земли это может заметно менять эффективную цену.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли участок и нет ли фактического использования третьими лицами. Это может осложнить старт работ и передачу владения.

Suelo rústico — régimen especial

По фото виден открытый участок без очевидной внутренней урбанизации и подключений. Основная экономика может зависеть от pending urbanization costs и допустимой застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 5565933WN0056N0001US

Запросить certificado urbanistico по сектору UE-11

Попросить у Diglo detalle de urbanizacion pendiente

Организовать выезд на участок с геолокацией и фотофиксацией

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5565933WN0056N0001US

Descripción original del inmueble

SECT UE-11 PGM -CASTAÑARES DE RIOJA. 14087 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en La Rioja TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 5565933WN0056N0001US. Запросить certificado urbanistico по сектору UE-11.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.