Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Aguero

Aguero · terreno · 7568 m²

Цена низкая, но без comps, статуса по cargas и градостроительной информации это только объект на проверку, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-46332

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка сельского участка только после базовых проверок

Это покупка у банка по фиксированной цене, но здесь нет надежной рыночной опоры: в valuation_context нет сопоставимых сделок, а широкий ориентир по Huesca имеет low confidence.

По фото участок выглядит как заросший склон без видимых улучшений, поэтому низкая цена может уже отражать слабый доступ, ограничения uso rústico и будущие расходы на расчистку.

Главные проверки до оффера: nota simple, cédula urbanística и фактический подъезд.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, что вообще можно делать с участком и какова его ликвидность.
Регистрационный статус и cargas
Обременения и сервитуты меняют эффективную цену и риск.
Подъезд и границы
Без legal access даже дешевая земля может быть неликвидной.

Оценочный ориентир 1.0248 EUR/м² из Huesca (любой тип); Catastro surface 7568 м²; Цена банка Diglo 2300 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Это terreno rústico; без urbanismo нельзя предполагать возможность строительства, подключения или быстрой перепродажи.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Любые ограничения, сервитуты или обременения напрямую меняют реальную стоимость участка.
Valor de mercado sin verificar
valuation_context имеет low confidence и ноль comparables. Скидка к рынку не доказана, поэтому цена банка не является подтвержденной выгодой.
Ocupación no confirmada
Для земли важнее не проживание, а фактическое пользование, ограждения, посевы и доступ. Это может осложнить получение контроля над участком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 22007A002001100000OT
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Agüero
P1
Назначить выезд на участок с проверкой подъезда
P1
Попросить у Diglo plano, ubicación exacta и сведения о владении
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA LA COSTERA, PARC. 110 , PG. 2 0-AGÜERO. 7568 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuescaPisos de banco en AgueroTERRENO de banco en HuescaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 22007A002001100000OT. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Agüero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.