Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 12000 m²

Это не история про очевидный дисконт: без рынка и градостроительных данных цену 264500 EUR нельзя подтвердить, а по участку слишком много критичных неизвестных.

Referencia: DIGLO-46333

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка по цене 264500 EUR, но без компов и без градостроительных документов оценить адекватность ask сейчас нельзя.

По фото участок выглядит ровным, с выходом к мощеной дороге, однако внутренняя урбанизация и готовность к застройке не подтверждены.

Для такого TERRENO главный риск не во внешнем виде, а в edificabilidad, cargas de urbanización, подключениях и регистрационных ограничениях.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно разрешено строить
Edificabilidad и uso определяют реальную стоимость участка.
Кто оплачивает urbanización и подключения
Эти расходы могут радикально изменить экономику сделки.
Есть ли регистрационные ограничения
Сервитуты и afecciones снижают ликвидность и полезность.

Цена Diglo/Santander; Ref. catastral 0125305XM5002E0001UH; Фото участка

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сравнимых продаж и оферт не передано, поэтому цену банка нельзя трактовать как дисконт к рынку.
Неясен градостроительный статус и стадия урбанизации
Для земли ключевое не фото, а что именно можно строить, в какие сроки и за чей счет выполняются urbanización и подключения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, обременения, afecciones urbanísticas или иные ограничения, влияющие на ценность и использование.
Ocupación no confirmada
По участку occupation указан как UNKNOWN. Нужно проверить, нет ли фактического пользования третьими лицами, ограждений или спорного доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 0125305XM5002E0001UH
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Épila
P1
Сделать выезд на участок и проверить доступ
P1
Собрать 3-5 компов по suelo urbanizable в Épila
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT 5, EL SABINAR 0-ÉPILA. 12000 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясен градостроительный статус и стадия урбанизации, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 0125305XM5002E0001UH. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Épila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.