Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 4926 m²

Это прямая покупка у банка, но без однородных аналогов и градостроительных документов цену и реальную ликвидность сейчас нельзя уверенно подтвердить.

Referencia: DIGLO-46334

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в La Muela только после проверки градостроительных условий

Это прямая покупка у банка, а не торги, но текущих данных недостаточно, чтобы считать 585 000 EUR хорошей ценой.

Рыночный ориентир в контексте слабый: всего 2 аналога и не по тому же типу актива, поэтому скидка не подтверждена.

По фото это незастроенный urbanizable участок; внутри не видны подключения, а возможные расходы на urbanización и ограничения PGOU могут сильно изменить экономику.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
От этого зависят полезная площадь, сценарий выхода и цена земли.
Расходы на urbanización и acometidas
Они могут существенно увеличить итоговую себестоимость.
Регистрационные обременения
Сервитуты и cargas могут ограничить использование и снизить ликвидность.

Оферта Diglo/Santander; Расчетный ориентир valuation_context: 2 idealista аналога, scope Zaragoza любой тип; Площадь 4 926 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В оценочном контексте только 2 аналога из Idealista и scope 'любой тип' по Zaragoza. Для земли такого формата этого недостаточно, чтобы считать скидку реальной.
Неясны градостроительные параметры и обязательства
По фото это незастроенный участок с высокой растительностью; внутри участка не видны подключения. Неизвестны edificabilidad, uso, стадия UE-2 и возможные расходы на урбанизацию.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о сервитутах, ограничениях или иных обременениях. Для участка это прямо влияет на цену и возможность использования.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем у жилья, но нужно исключить фактическое использование третьими лицами, складирование, ограждение или спор по границам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística и ficha PGOU UE-2
P1
Осмотреть участок и проверить границы на месте
P1
Запросить у Diglo расходы на urbanización и servicios
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE-2 PGOU LA MUELA, B-7 0-MUELA (LA). 4926 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясны градостроительные параметры и обязательства, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística и ficha PGOU UE-2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.