Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Caminito

Zaragoza · terreno · 1232 m²

Запрашивайте документы и градостроительный статус: без них разница к городскому ориентиру не подтверждает цену земли.

Referencia: DIGLO-46335

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок по участку

Это прямая продажа банка по 264500 EUR, и по городскому ориентиру цена выглядит ниже рынка, но этот ориентир собран по 15 mixed-type comps и для земли пока слаб.

Главные риски здесь не в фото, а в документах: нет nota simple, не раскрыты cargas и не подтвержден градостроительный статус участка.

Для suelo именно urbanización, edificabilidad и ограничения часто объясняют кажущуюся скидку.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что можно строить и в каком объеме
Это определяет реальную стоимость участка и срок реализации.
Есть ли urbanization costs или pending cuotas
Эти суммы могут заметно поднять полную себестоимость.
Есть ли регистрационные обременения и сервитуты
Они могут ограничить использование и ухудшить ликвидность.

15 Idealista comps in Zaragoza (any type); market anchor 325 EUR/m2; surface 1232 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
Неясно, что именно можно строить, в какие сроки и какие урбанизационные расходы лягут на покупателя.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотечные записи, сервитуты, afecciones urbanísticas и иные ограничения, влияющие на реальную цену.
Valor de mercado sin verificar
Переданный ориентир собран по смешанным типам объектов в Zaragoza, а не по прямым аналогам этого участка.
Ocupación no confirmada
По объявлению неясно, свободен ли участок от ограждений, складирования, самозахвата или спора по пользованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и данные Registro по участку
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de La Muela
P1
Сверить Catastro, адрес и геолокацию участка
P1
Осмотреть участок с техником и проверить доступ
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE CAMINITO 10-MUELA (LA). 1232 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По городскому ориентиру цена выглядит ниже середины рынка, но выборка смешанная по типам и для земли этого недостаточно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и данные Registro по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de La Muela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.