Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 2112 m²

Без сопоставимых продаж и с неясными cargas/градостроительным статусом это пока объект для проверки, а не для оффера.

Referencia: DIGLO-46336

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, но цена не подтверждена рынком

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, но рынок здесь не подтвержден вообще: без comps нельзя сказать, справедлива ли сумма 977500 EUR.

Основной практический риск не в торге, а в документах: нужны nota simple, градостроительная справка и подтверждение статуса уже начатых работ.

Фото показывают urban plot с уличным фасадом и бетонными колоннами, то есть возможны заметные расходы на легализацию, завершение или демонтаж.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена участка

Без comps нельзя рассчитать разумный контроффер и потолок цены.

Градостроительные параметры

Edificabilidad и допустимое использование определяют реальную стоимость.

Статус начатой конструкции

Неузаконенные работы могут создать крупные допзатраты.

2112 м² из объявления; кадастровая ссылка 7675671WM4977S0001YI; 0 рыночных сопоставимых объектов

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного сопоставимого объекта в valuation_context. Нельзя подтвердить, соответствует ли цена рынку.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных о cargas. Для земли это может заметно менять эффективную цену и ликвидность.

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения свободного владения. Для участка это нужно проверить до оффера и осмотра.

Начатые работы без ясного статуса

Фото показывают бетонные колонны и начатую конструкцию. Без лицензии и проекта возможны расходы на легализацию, завершение или демонтаж.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca и ref. catastral

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento

Запросить у Diglo licencia и проект по начатым работам

Назначить выезд с arquitecto técnico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7675671WM4977S0001YI

Descripción original del inmueble

CALLE RIO ALHAMA 17 Y 19 17-VILLAMEDIANA DE IREGUA. 2112 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en La Rioja TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca и ref. catastral. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.