Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Marcilla

Marcilla · terreno · 5656 m²

Цена банка 86 250 EUR не подтверждена рынком; без nota simple, проверки зонирования и осмотра участок покупать рано.

Referencia: DIGLO-46337

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после реестра и урбанистики

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 86 250 EUR, но скидка к рынку здесь не доказана: comparables отсутствуют.

По фото участок и площадка выглядят запущенными, а видимое строение может потребовать отдельной проверки статуса и затрат на приведение в порядок.

Главный риск не в самой цене, а в неизвестных по урбанистике, cargas и фактическому владению.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Category and permissible use of land
Определяет, можно ли использовать, реконструировать или развивать объект.
Реестровые cargas и точное описание finca
Обременения и несоответствия в Registro меняют экономику сделки.
Статус строения на участке
Нужно понять, зарегистрировано ли строение и законно ли его текущее состояние.

0 comparables; Surface 5 656 m2 from listing; Asking price from Diglo direct sale

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и нет рыночного EUR/m2. Текущую цену нельзя считать скидкой без внешней проверки.
Cargas desconocidas
По реестру нет данных о cargas. Для такого участка это может заметно изменить фактическую стоимость входа.
Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли участок и кто контролирует доступ к строению и площадке. Это может осложнить пользование и сроки входа.
Неясен урбанистический режим
Для terreno ключевое значение имеют классификация земли, допустимое использование и режим строения. Без этого цена не читается.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Marcilla
P1
Организовать выезд на участок с técnico
P1
Поднять 3-5 comparables по suelo similar в Marcilla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE LAS CONTIENDAS 0-MARCILLA. 5656 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en MarcillaTERRENO de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Marcilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.