Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 80750 m²

Без градостроительных документов и сопоставимых продаж цену нельзя проверить; сначала правовая и урбанистическая проверка.

Referencia: DIGLO-46343

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, участок R-7 без рыночного якоря

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по запрашиваемой цене 278590 EUR.

По текущим данным рынок не читается: нет сопоставимых продаж, а фото показывают неурбанизированный участок с грунтовым доступом и без видимых сетей.

Главный вопрос здесь не цена банка, а градостроительный статус Sector R-7, объем обязательной urbanización и возможные cargas.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и допустимое использование

Именно это определяет реальную стоимость и сценарий выхода.

Наличие сетей и стоимость urbanización

Capex по сетям и дорогам может съесть весь запас по цене.

Реестровые cargas и сервитуты

Они влияют на ликвидность, финансирование и итоговую стоимость.

Запрашиваемая цена банка 278590 EUR; Площадь 80750 м² из объявления; Кадастровая ссылка 7494401WN0079S0001YP

Riesgos visibles antes de pujar

Неясный градостроительный статус и объем урбанизации

По фото видна неурбанизированная земля: грунтовый подъезд, без видимых сетей и ограждения. Стоимость и сроки доведения до пригодного использования могут существенно изменить экономику.

Valor de mercado sin verificar

Нет сопоставимых продаж, поэтому нельзя считать, что цена банка ниже рынка. Запрашиваемая цена сама по себе не доказывает дисконт.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных о cargas. Для земли особенно важны urbanización liens, servidumbres и ограничения использования.

Ocupación no confirmada

Для участка не подтверждены свободный доступ, границы и отсутствие стороннего пользования. Это может затянуть ввод в работу или дальнейшую продажу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. 7494401WN0079S0001YP

Получить cédula urbanística по Sector R-7

Организовать выезд на участок с техником

Собрать аналоги по suelo urbanizable в Casalarreina

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7494401WN0079S0001YP

Descripción original del inmueble

PRAJE AJUARTE, SECTOR R-7 0-CASALARREINA. 80750 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en La Rioja TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясный градостроительный статус и объем урбанизации, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. 7494401WN0079S0001YP. Получить cédula urbanística по Sector R-7.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.