Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · terreno · 430 m²

Фиксированная цена банка без рыночной опоры и с подтвержденной оккупацией делает вход слишком рискованным.

Referencia: DIGLO-46379

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка участка с подтвержденной оккупацией

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 575000 EUR, но рыночной опоры для этой цены сейчас нет.

Главный стоп-фактор здесь не цена сама по себе, а подтвержденная оккупация и отсутствие доступа на участок: фактическое владение и сроки могут сильно усложниться.

Фото показывают городской участок с подъездом и видимыми открытыми работами, но это не подтверждает застраиваемость, licencias и экономику проекта.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена участка
Без comps нельзя понять, есть ли вообще пространство для торга.
Статус владения и доступ
Оккупация может сорвать использование и сроки проекта.
Градостроительные параметры
Edificabilidad и uso определяют реальную стоимость участка.

Цена банка Diglo; 0 comparables; Фото участка и ref. catastral

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указаны posible ocupacion и inmueble no visitable. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя подтвердить фактическое состояние, границы участка и статус видимых бетонных работ.
Valor de mercado sin verificar
Comparables отсутствуют, поэтому нельзя подтвердить, просит ли банк рынок, премию или скидку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о возможных обременениях, сервитутах или ограничениях по участку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca/registro
P0
Попросить у Diglo письменный статус possession
P1
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Santander
P1
Собрать 3-6 comps по urban plots в La Albericia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO CL LAVAPIES 54 LA ALBERICIA-SANTANDER.. 430 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderTERRENO de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca/registro. Попросить у Diglo письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.