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Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 1525 m²

Это прямая покупка у банка, но без comps и без подтверждения градостроительного статуса цена 30 000 EUR пока не подтверждена рынком.

Referencia: DIGLO-46380

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок Diglo 1 525 м² в Asturias только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 30 000 EUR, поэтому ключевой вопрос не торги, а качество актива и документы.

Сейчас рынок не подтвержден вообще: нет comparables, нет nota simple и нет ясности по urbanismo, а по фото видны заросший участок, грунтовый подъезд и отсутствие признаков urbanización.

Для terreno это означает высокий риск переплатить за актив с ограниченным использованием и дополнительными расходами на расчистку и подготовку.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и buildability
Определяет, можно ли строить и как использовать участок.
Регистрационные cargas и servidumbres
Могут увеличить итоговую стоимость и ограничить пользование.
Acceso real al sitio
Подъезд и границы влияют на ликвидность и реальное использование.

Precio de Diglo 30 000 EUR; Catastro surface 1 525 m²; 0 рыночных comparables в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables и нет marketPricePerM2. Нельзя доказать, что цена банка ниже рынка.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, нет суммы cargas и нет текста по обременениям. Для земли это может заметно менять реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения свободного пользования участком. Для земли важно проверить ограждение, доступ и возможное стороннее использование.
Suelo rústico — régimen especial
Province указана как Rusticos, а по фото не видно urbanización. Если это suelo rústico или no urbanizable, сценарии использования будут сильно ограничены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 33900A094000900000WI
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Oviedo
P1
Назначить выезд на участок
P1
Собрать 3-5 comparables по parcelas similares
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR EL LLAGU, PG. 94 PARC. 90 0-OVIEDO. 1525 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 33900A094000900000WI. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.