Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Nava

Nava · terreno · 6508 m²

Для прямой покупки у банка участок выглядит дорогим относительно слабого ориентира, но без urbanismo и локальных аналогов цену пока нельзя защищать.

Referencia: DIGLO-46386

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки urbanismo

Это прямая покупка у банка, а не торги, но цену 16 100 EUR сейчас нельзя считать обоснованной.

Широкий ориентир из valuation слабый и без локальных аналогов по terrenos не подтверждает рынок; участок по фото выглядит как склоновый травянистый надел без видимых коммуникаций.

Ключевой риск здесь не косметический, а градостроительный: сначала нужно понять категорию земли, застройку, подъезд, сети и cargas.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли строить и в каком объеме
Без этого нельзя оценить реальную полезность и цену участка.
Есть ли зарегистрированные cargas и servidumbres
Они могут ограничить использование и снизить цену.
Есть ли нормальный подъезд и сети
От этого зависят капитальные затраты и ликвидность.

6508 м² из карточки; ref. catastral 33040A137001470000GE; широкий ориентир valuation_context: Asturias (любой тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Situación de planificación urbana desconocida
Не подтверждено, что это за категория земли и что на ней вообще допустимо делать. Для terreno это главный фактор стоимости.
Valor de mercado sin verificar
В valuation есть только слабый широкий ориентир без сопоставимых продаж по terreno в локации. Переплата не исключена.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах прохода, ограничениях или арестах. Для земли это может заметно снизить полезность участка.
Ocupación no confirmada
По карточке не ясно, свободен ли участок фактически и нет ли стороннего использования. Это может усложнить получение контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Las Regueras
P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P1
Организовать выезд на участок с техником
P1
Собрать 3-5 локальных аналогов terrenos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO LG COGOLLO SN Pol 7 Parc 39 LAS REGUERAS. 6508 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en NavaTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Situación de planificación urbana desconocida, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Las Regueras. Запросить nota simple actualizada по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.