Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 35 m²

Без сопоставимых продаж и с неясным градостроительным режимом это скорее проверка документов, чем готовая покупка по цене банка.

Referencia: DIGLO-46387

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп у банка только после проверок

Это прямая продажа банка по цене 10 350 EUR, но рынок для этого лота не подтвержден: аналогов нет, поэтому считать скидку нельзя.

Главный вопрос здесь не цена, а пригодность участка: 35 м², склон, растительность и подпорные стены могут означать слабую полезность и дополнительные расходы.

До переговоров нужно получить nota simple и градостроительную справку, иначе покупатель берет на себя риск переплаты за трудноиспользуемый кусок земли.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли вообще использовать участок по назначению
Для такого малого метража именно разрешенное uso определяет ценность.
Есть ли регистрационные обременения
Cargas могут увеличить фактическую цену и ограничить распоряжение.
Точные границы и доступ
Для маленького участка ошибка в границах критична.

Цена Diglo/Banco Santander; 35 м² из карточки объекта; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни аналогов, ни рассчитанного market €/m². Скидку или переплату относительно рынка сейчас подтвердить нельзя.
Неясен градостроительный режим участка
35 м² для участка очень мало, а фото указывают на крутой склон и подпорные стены. Без urbanistic check нельзя понять, можно ли его использовать или застраивать.
Cargas desconocidas
По карточке нет данных о cargas и finca registral. Для земли это может менять реальную стоимость и применимость участка.
Ocupación no confirmada
По объекту не подтверждено, свободен ли участок и нет ли фактического использования соседями. Для маленького городского лота это важно из-за доступа и границ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд и осмотр с техником
P1
Собрать 3-5 аналогов участков в Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE DEL RIODE LA PILA 41-SANTANDER. 35 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясен градостроительный режим участка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.