Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en San Felices Buelna

San Felices Buelna · terreno · 351 m²

Это фиксированная продажа банка, но без рыночных аналогов, ясности по cargas и фактическому владению сейчас рано подавать оффер.

Referencia: DIGLO-46392

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямой выкуп участка только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 23 000 EUR.

Сейчас главный вывод простой: цена не подтверждена рынком, потому что в данных нет ни одного сопоставимого участка, а по земле это критично.

По фото участок огражден, но зарос и, вероятно, потребует расходов на расчистку и подготовку.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена похожих участков
Без аналогов нельзя понять, есть ли место для торга или ждать снижения.
Градостроительные параметры
Определяют, можно ли строить и сколько стоит участок по факту.
Регистрационные cargas
Обременения могут добавить расход или ограничить распоряжение.

Diglo asking price 23 000 EUR; Catastro surface 351 m²; 0 comparables in valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables и marketValue. Скидку к рынку считать нельзя.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о зарегистрированных обременениях. Для земли это может менять фактическую стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли участок и нет ли фактического использования третьими лицами. Это может осложнить получение контроля над активом.
Неясен градостроительный режим
Для участка критично, что именно можно строить и на каких условиях. Без этого цена не имеет нормальной базы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca и cargas
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Собрать 3-5 comparables по участкам рядом
P1
Осмотреть участок и проверить доступ с улицы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE RIVERO 66-SAN FELICES DE BUELNA. 351 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en San Felices BuelnaTERRENO de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca и cargas. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.