Inmueble de banco en venta en Vitoria Gasteiz
Vitoria Gasteiz · local comercial · 159 m²
Локал 159 м2 в Витории-Гастейс выглядит как умеренно переоцененный относительно осторожной рыночной оценки, а occupied-статус делает ставку агрессивной только при глубоком дисконте.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: занятый банковский local без понятной скидки
Для local 159 м2 в Витории-Гастейс я бы ставил ориентир рынка около 295000 EUR с широким коридором из-за нехватки продаж-сопоставлений.
Заявленные 350000 EUR выглядят выше осторожной fair value, а occupied-статус требует дополнительной премии за риск и времени на выход в свободное владение.
159 м2 для локала в Витории-Гастейс (Алава); полная собственность снижает титульный риск; occupation/occupied уменьшает ликвидность и расширяет дисконт
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (159 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
CALLE CANCILLER AYALA 9-VITORIA-GASTEIZ. 159 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupied: неопределенность по срокам и стоимости освобождения, нет точного адреса и микролокации, поэтому высокая ошибка оценки, коммерческая ликвидность локалов заметно хуже жилой. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка опирается на тип объекта, площадь и рыночную ликвидность коммерческих локалов в городе, но без точного адреса и сопоставимых продаж диапазон остается широким. Статус occupied требует дополнительного дисконта к цене выхода, поэтому оценка ниже заявленных 350000 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.