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Inmueble de banco en venta en Bergara

Bergara · local comercial · 211 m²

Цена банка сильно выше ориентиров рынка, при этом объект занят и не просматривается изнутри.

Referencia: DIGLO-46401

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: купить у банка по этой цене неразумно

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По рыночному ориентиру Bergara запрашиваемые 340 тыс. евро выглядят существенно выше справедливого диапазона для local такого размера, а подтвержденная занятость и отсутствие доступа внутрь добавляют серьезный юридический и технический риск.

Фото показывают только фасад, поэтому состояние interior неизвестно и не должно закладываться как плюс.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
Это влияет на срок, расходы и реальную возможность начать пользоваться помещением.
Состояние interior и instalaciones
Скрытые дефекты могут резко увеличить CAPEX и снизить ликвидность.
Регистрационные cargas и ограничения uso
Они меняют фактическую цену входа и сценарий эксплуатации.

10 Idealista comps in Bergara; Idealista · Bergara marketPricePerM2; surface 211 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано OCCUPIED и объект не visitable. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние interior, instalaciones и пригодность к эксплуатации не подтверждены.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расходы на снятие записей.
Valor de mercado sin verificar
Vision-модель не оценивает interior: виден только exterior. Нельзя считать помещение готовым к эксплуатации без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус ocupacion
P1
Добиться visita interior или свежего видео
P1
Подать только жесткий контроффер до 80–100 тыс.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE IBARGARAI 26-BERGARA. 211 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше верхней части рыночного диапазона для похожих помещений в Bergara.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.