Inmueble de banco en venta en Salamanca
Salamanca · local comercial · 115 m²
Похоже на fair-to-slightly-overpriced occupied local; покупать имеет смысл только с жестким дисконтом к рынку.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: прямая покупка занятого local без подтвержденного дисконта
Для local 115 м2 в Salamanca оценка рынка около 195k EUR выглядит разумной без sale comps в БД.
Текущая точка 210k не выглядит глубоко дешевой, а occupation заметно ухудшает ликвидность и повышает стоимость выхода.
Я бы рассматривал объект только если вход удается взять ближе к 135k-155k.
локал 115 м2 в городе/рынке среднего размера без подтвержденных сделок-аналогов в БД; коммерческое помещение с типичным рыночным спросом, но без признаков премиального сегмента; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
PASEO ESTACION 2-13 2-SALAMANCA. 115 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Занятость объекта и затраты или сроки на освобождение, Неизвестное фактическое состояние помещения без доступа, Возможные скрытые обязательства по IBI, comunidad и коммунальным платежам. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на типичный коридор для коммерческого помещения такого метража с поправкой на местный спрос и на риск занятости. Occupied не обязан снижать теоретическую рыночную стоимость, но для реальной сделки и быстрой реализации рынок обычно закладывает дисконт.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.