Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 5900 m²

Цена выглядит близкой к имеющемуся ориентиру, но без подтверждения режима земли, доступа и cargas подавать оффер рано.

Referencia: DIGLO-46409

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки градостроительного статуса

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 28 750 EUR, поэтому смотреть нужно не на valor, а на реальную полезность участка.

Сейчас рынок подтвержден слишком слабо: есть только один близкий ориентир около 5 EUR/м², и этого недостаточно для вывода о дисконте.

Главный риск здесь не цена, а статус rustic land, возможные сервитуты, legal access и отсутствие видимых коммуникаций.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, что вообще можно делать с участком и за что вы платите.
Реестровые обременения
Сервитуты и cargas могут снизить полезность и цену участка.
Фактический доступ
Без легального и физического подъезда ликвидность резко хуже.

1 comp Idealista рядом: Trucios, 1 790 м², 5 EUR/м²; surface 5 900 м²; цена банка 28 750 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото и описанию это parcela rústica. Ценность такого актива полностью зависит от режима использования, доступа и ограничений муниципалитета.
Valor de mercado sin verificar
Есть только один сопоставимый ориентир. Для земли этого недостаточно, чтобы считать цену банка дисконтом к рынку.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты прохода, ограничения пользования или иные записи, влияющие на стоимость.
Ocupación no confirmada
По участку не подтверждено, кто им пользуется фактически и свободен ли доступ. Для земли это может осложнить владение и ограждение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 39101A003000230000MF
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок с геолокацией
P1
Собрать минимум 3 сопоставимых лота по rustic land
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LG SONAVAL POL 3 PAR 23 VALLE DE VILLAVERDE. 5900 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 39101A003000230000MF. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.