Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Castro Urdiales

Castro Urdiales · terreno · 2534 m²

Без сопоставимых продаж и градостроительной проверки цена 210000 EUR пока нельзя считать ни скидкой, ни справедливым уровнем.

Referencia: DIGLO-46411

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, а не торги, и 210000 EUR здесь пока лишь asking, а не подтвержденная рыночная цена.

По фото участок выглядит ровным и в сформированной жилой среде, что помогает, но для TERRENO ключ к оценке — не внешний вид, а застройка, сети, Registro и аналоги по зоне.

Пока нет ни comparables, ни nota simple, ни cédula urbanística, поэтому решение только WATCH.

Confianza del análisis IA29/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Именно они определяют реальную ценность TERRENO.
Подключения и расходы на urbanización
Подвод сетей и взносы могут существенно увеличить полный бюджет.
Registro и Catastro совпадают ли
Несовпадение площади или границ усложняет сделку и выход.

Цена Diglo/Banco Santander; Площадь 2534 м² по карточке объекта; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет ни одного сопоставимого предложения или сделки. Текущую цену банка нельзя трактовать как скидку к рынку.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты или иные ограничения, влияющие на стоимость и использование.
Ocupación no confirmada
Для участка риск владения обычно ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя подтвердить свободный доступ, ограждение и отсутствие фактического пользования третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Поле province указано как Urbanizables, но это не заменяет официальную проверку planeamiento. Стоимость участка сильно зависит от допустимой застройки и подключений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок
P1
Собрать 3-6 аналогов по участкам в Samano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRIO SAMANO 255 D CASTRO URDIALES. 2534 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Castro UrdialesTERRENO de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.